Fincaraíz1 / 13$800M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $910.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
En el corazón de Chapinero , en el Edificio de Seguros Bolívar, se vende o arrienda un magnífico local comercial, con ubicación estratégica para el desarrollo y crecimiento de cualquier actividad comercial. En el mencionado edificio se cuenta con parqueadero publico. El servicio del agua, está incluído dentro del costo de administración. El local cuenta con servicio de aseo en la mañana , al medio dia y en la tarde. Servicio de vigilancia con recorredor hasta las 10:00 pm, circuito cerrado de cámaras 24/7 monitoreado por portería del parqueadero y portería de la misma torre. El edificio tiene planta eléctrica con suplencia total. La sub estación eléctrica y el tablero de energía fueron renovados en 2.018. El local como tal cuenta con área de exhibición, bodega y baño, capacidad de carga de 15 kw. Local aprobado por secretaría de salud, para farmacias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $813,6 millones
- Rango razonable
- $795,1 millones – $814,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.532.942; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $765 millones108 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · Engativa · $8 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $720 millones95.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz