Fincaraíz1 / 12$765M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
UBICADISIMO LOCAL EN CENTRO COMERCIAL DE ÁLAMOS NORTE, EN MEDIO DE DOS IMPORTANTES AVDAS: CALLE 72 Y AVDA CIUDAD DE CALI.TIENE 108,28 M2. ESPACIO ABIERTO CON UNA ÁREA DE OFICINA, COCINETA Y UN BAÑO. TIENE UN GARAJE. EXCELENTE VITRINA. EL EDIFICIO CUENTA CON OFICINAS DE MAS DE 2.000 EMPLEADOS, PARQUEADERO PÚBLICO PARA VISITANTES DENTRO DEL EDIFICIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $807,6 millones
- Rango razonable
- $781,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.477.370; área 108 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones108 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $950 millones85.47 m² · 0 hab · Bogota · $11,1 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
- $630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $720 millones111.1 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $1 mil millones113.5 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,1 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz