Fincaraíz1 / 12$900M
Bogota
El Triangulo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Triangulo
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se VENDE Local Comercial, en primer piso, con excelente vitrina, ubicado en el centro Comercial Punto 72, sector consolidado con alta densidad poblacional, el mall se caractariza por prestar servicios de bancos, comercio misxto y de consumo rapido. LOCAL ARRENDADO A ESCUELA DE CONDUCCION, SE VENDE CON RENTABILIDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $909,6 millones
- Rango razonable
- $804,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.273.439; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones143 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz