$980M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 141 m²
Área privada: 141 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $600.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

circuito cerrado de tv
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
piso en baldosa marmol
piso en madera
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7

Descripción

Excelente local comercial. Remodelado. 3 baños. Ventanales grandes, Exterior y esquinero. Instalaciones hidráulicas y eléctricas, trifásica, Ubicación estratégica en el Centro Internacional, Sobre avenida séptima. Espacios amplios. Pisos en Cerámica y madera laminada. Apto para oficinas, restaurantes, academias, entidad financiera o de salud. Vigilancia 24 horas. Contacto Carmen Lucía Duarte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $905,6 millones
Rango razonable: $829,1 millones – $949,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.422.342; área 141 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-28.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones143 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $7 millones/m²
$1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
$950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
$950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
$650 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
$900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
$649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
$997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²

Publicado por PILAR GALVIS · vía Fincaraíz