$1,2 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $415.000
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Local en venta y arriendo de 130 m² ubicado en el exclusivo sector del Polo Club, ideal para comercial, oficinas, showroom o estudio. El espacio cuenta con un diseño abierto tipo loft, que permite una distribución flexible según las necesidades del negocio. Sus techos altos con instalaciones a la vista aportan un estilo moderno e industrial, mientras que los acabados en tonos blancos y el piso pulido de alta resistencia generan una sensación de amplitud, limpieza y luminosidad. Dispone de grandes ventanales de piso a techo, que brindan excelente iluminación natural, alta visibilidad comercial y una fachada ideal para exhibición y posicionamiento de marca. Ubicado en una zona estratégica de alto flujo y valorización, este local representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para establecer tu negocio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $848,9 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.057.456; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
$980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
$950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
$900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
$1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
$1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
$1 mil millones100 m² · 0 hab · Chico Reservado · $10 millones/m²
$1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Chapinero · $9,4 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz