Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo hermoso local comercial de uso mixto ubicado en chapinero cuenta con 2 niveles, en donde se puede aprovechar de excelentes espacios en el primer nivel. Tiene una cocina amplia y enchapada, deposito y zona de lavado, adicional cuenta con 2 ambientes y sus baños. En su Mezanine tiene una barra con vista al exterior, un salón amplio, un deposito, zona administrativa u oficina con su baño. Este local se encuentra cerca de una zona comercial con alto flujo de personas, centro comercial, residencial, colegios, universidades, grandes empresas, transporte publico y cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.596.154; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1 mil millones143 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
Publicado por Dávila Peña y CIA SAS · vía Fincaraíz