Fincaraíz1 / 17$1,5 mil M
Bogota
El Recuerdo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Recuerdo
Amenidades
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en zona residencial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
QUINTA PAREDES AVDA CALLE 26 CON CRA 38 SECTOR CORFERIAS , AREA 200 M2 , VENTA LOCAL amplio iluminado, con mezanine, un baño, servicios independientes , deposito, seguridad 24 horas ,CCTV, En cercanías con la estación de Transmilenio CORFERIAS y CIUDAD UNIVERSITARIA. LOCAL EN PRIMER PISO - 150m2 y 50 m2 Mezanine - Dos Ambientes , ILUMINACIÓN DESTACADA, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO O EMPRESA. POSIBILIDAD DE AMPLIACION PARA ALMACENES DE CADENA. Realiza una visita virtual, con el botón VIDEO sobre las fotos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.233.843; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria nuevo horizonte F.R S.A.S. · vía Fincaraíz