Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Bogota
Chapinero Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 185 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Chapinero Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Imagina tu negocio en un local ubicado en el corazón de Chapinero Norte, una de las zonas más vibrantes de Bogotá. Este espacio comercial, construido en 1987, ofrece no solo una estructura sólida, sino también un ambiente ideal para atraer a una clientela diversa gracias a su estrato 4. La ubicación estratégica en una zona de alto flujo peatonal y vehicular garantiza visibilidad y accesibilidad, elementos clave para el éxito de cualquier emprendimiento. Con un precio de venta de $1.100.000.000, este local se presenta como una oportunidad para quienes buscan invertir en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo. La combinación de su uso comercial y la dinámica del barrio hacen de este inmueble un lugar perfecto para establecer tu negocio y aprovechar el constante movimiento de la zona. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este entorno comercial en auge.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.157.211; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
Publicado por PG Propiedades S.A.S. · vía Fincaraíz