Fincaraíz1 / 8$1,4 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local comercial muy bien ubicado en el sector de Chapinero Alto, dos niveles. E, se vende la totalidad del área o el 50. Ubicado sobre la Cra 7A, cerca a la Javeriana, Cra 13, Av. Caracas, ubicación muy central.127-3150 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.869.314; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $980 millones141 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz