Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial de amplios espacios y excelente altura, con vitrina frontal que brinda buena iluminación natural. Cuenta con área abierta en el primer nivel y mezzanine funcional ideal para oficinas o área administrativa, con acceso por escalera, de estructura metálica. Dispone de dos baterías de baños (hombres y mujeres) y baño para personas con movilidad reducida y cocineta. Inmueble versátil, con buena distribución y acabados en piso cerámico, ideal para diferentes tipos de negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.830.116; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones230 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²