Fincaraíz1 / 2$1,1 mil M
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Reservado
Descripción
Descubre este amplio local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una superficie de 248 metros cuadrados, este inmueble cuenta con 2 baños y espacios versátiles que se adaptan a diversas necesidades comerciales. Su diseño moderno y funcional lo convierte en el lugar ideal para establecer tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único que te brindará visibilidad y comodidad. ¡Haz de este local el escenario perfecto para hacer crecer tu emprendimiento! El edifico donde se encuentra el local tiene fallas estructurales, con opción de compra completa por valor de $35.000.000.000 Disponible para venta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.881.254; área 248 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-54.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $950 millones248.89 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones288 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $4,5 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz