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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocalEstrato 5

$1,3 mil M

Bogota

Ciudad Montes

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Características

Área
288 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Ciudad Montes

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Casa esquinera para inversión ubicada en el barrio Jazmín, con un área de lote de 170,40 m².Su ubicación en esquina le brinda mayor visibilidad,e iluminación natural, además de un alto potencial para desarrollo o generación de renta. Ideal para proyectos de vivienda, uso mixto o adecuación según necesidad, en un sector con dinámica residencial y comercial en crecimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.858.587; área 288 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-53.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz