Fincaraíz1 / 6$1,1 mil M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 340 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE Local comercial en doce de octubre esta ubicado en calle principal , una zona de comercio muy activa cerca a transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.342.857; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones332.25 m² · 0 hab · Engativa · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones280 m² · 0 hab · Alcazares · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones288 m² · 0 hab · Ciudad Montes · $4,5 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
- $950 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz