Fincaraíz1 / 19$1,1 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
local comercial en venta de 269.5m2 de construido el área del terreno es de 176.5 ubicado en vías principales sobre la Boyacá con resistencia anti sísmica, el local está disponible ahora para un consultorio odontológico, sin embargo, en el primer piso está diseñado como bodega y está disponible hasta para tres parqueaderos, la entrada principal tiene una recepción, sala de espera, un baño,4 oficinas, más una cocineta, en el segundo piso encuentra 5 oficinas, un baño más una cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 269.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-58% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones332.25 m² · 0 hab · Engativa · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²