Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Área privada
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente local para arriendo o venta, Chapinero, 211,17M2, cuenta sótano, primer piso y mezzanine. Su maravillosa ubicación estratégica lo hace perfecto para su negocio y la comodidad de estar al frente del Metro. Espacios amplios y cómodos para almacenar todo tipo de productos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $911,6 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.619.811; área 211 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones212 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,7 millones/m²
- $950 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones248.4 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz