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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 3

$1,9 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
212 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermoso local con un área de 212m² en 2 piso con estilo tipo industrial, piso espacio abierto, cuenta con piso en baldosa de alto trafico, altura de techo a piso de 2.50 m² aprox , batería de baños, punto de gas, con excelente visibilidad de marca por fachada en vidrio, ubicación privilegiada sobre vía principal en zona comercial de alto impacto.183

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.612.257; área 212 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó