Fincaraíz1 / 17$1,9 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248.4 m²
- Área privada
- 248.4 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Local comercial en venta ubicado en la ciudad de Bogotá, desarrollado en dos niveles y con áreas complementarias en el sótano del edificio. El inmueble cuenta con un área aproximada de 1.248,47 m², ofreciendo amplios espacios que se adaptan a diferentes actividades comerciales o institucionales. En el sótano se encuentran dos garajes privados de 10,35 m² cada uno y un depósito de 5 m², lo que brinda comodidad y funcionalidad para almacenamiento y estacionamiento. Se ubica en un sector estratégico de Bogotá, con alta dinámica comercial sobre importantes corredores viales como la Carrera 13, la Avenida Caracas y la Calle 45, y en un entorno con fuerte presencia institucional y educativa, cercano a reconocidas universidades de la ciudad, lo que garantiza excelente visibilidad, flujo peatonal y conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.839.623; área 248.4 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $2,2 mil millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz