Fincaraíz1 / 12$1,8 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 256 m²
- Área privada
- 256 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- sobre via secundaria
Descripción
Excelente LOCAL BIEN UBICADO EN CHAPINERO ORIENTAL ,DE DOBLE ALTURA, CON ,MEZZANINE,RODEADO DE BUENAS VIAS DE ACCESO.COMO LA CRA 11,LA CRA 13, CERCA ALA ESTACION DE TRANSMILENIO ,CALLE 63, CALLE 68,CERCA ALA IGLESIA DE LOURDES. SENA DE LA CALLE 65. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.516.103; área 256 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²
- $1,9 mil millones248.4 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones213.43 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,8 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
Publicado por Rafael Angel H y Cia SAS. · vía Fincaraíz