Fincaraíz1 / 24$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 303 m²
- Área privada
- 303 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- altura libre
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje s
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Casa comercial de dos pisos para la venta ubicada en chapineros sobre vía principal, buen transporte publico, buenas vías de acceso y comercio. Distribuida a si primer piso dos locales con estupenda vitrina a la calle, cada uno cuenta con área libre, baño y bodega. Segundo piso local con área libre, baño y cocineta. los locales del primer piso tienen un área de 78 mts cada uno y el del segundo piso un área de 106 mts. Actualmente se encuentra arrendada en $10.000.000. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.225.223; área 303 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
- $2,8 mil millones334.5 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz