Fincaraíz1 / 20$2,8 mil M
Bogota
Castilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 334 m²
- Área privada
- 334 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS - VENTA INMUEBLE CON LA MEJOR RENTABILIDAD Y UBICACION Espectacular inmueble ubicada sobre la CRA 72 CON 8B , área de 334 mts de lote.Usos residencial y comercial, ubicado sobre zona comercial, cerca a, colegios, jardines infantiles, parques, supermercados, centros comerciales, vías principales de de acceso ( Ave Boyaca, Av Cali, Cra 13)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.212.319; área 334 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,8 mil millones334.5 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $3,1 mil millones309 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones299 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $3,2 mil millones384 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,3 millones/m²
Publicado por URBI Soluciones · vía Fincaraíz