Fincaraíz1 / 19$3,2 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 384 m²
- Área privada
- 554 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero Central
Descripción
Edificación de carácter comercial con un local sobre la fachada principal, una bodega a doble altura en el costado posterior y un segundo piso con entrada independiente . En el corazón del sector comercial de Chapinero carrera 13, zonificado como area de Reactivación, actividad comercio y Servicios. Se vende participación del 97.07% del inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.962.563; área 384 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones334.5 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $6,2 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
Publicado por Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz