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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 3

$3 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
394 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

196. Espectacular casa patrimonial remodelada y modernizada para uso comercial, con un área de 394 m2, cuenta con espacios totalmente abiertos sin divisiones ni paredes para facilidad de adecuaciones, cuenta con 4 baños para hombre y mujeres, 3 baños privados, tiene un balcón en el tercer piso, 2 patios interiores así como una concina en el piso 3. Ubicada frente a 4 parques de zonas verdes, situada en una zona comercial privigeliaga por su gran afluencia peatonal, cercanía a comercio, oficinas, bancos, entre otros.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.116.809; área 394 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó