Fincaraíz1 / 6$2,3 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Casa comercial en venta en Chapinero Alto, ideal para inversión. Cuenta con un área de 450 m² distribuidos en dos plantas, completamente remodelada en pisos, paredes, techos y tuberías, lo que garantiza un inmueble listo para operación. Su uso comercial y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad la convierten en una excelente oportunidad para empresas, oficinas o proyectos de renta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.671.640; área 450 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $2,4 mil millones400 m² · 0 hab · Bosa · $6 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz