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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 3

$1,7 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
552 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Bogota

Descripción

Esta amplia propiedad comercial, con una superficie total de 550 metros cuadrados, se encuentra estratégicamente ubicada en una zona industrial de gran tráfico peatonal y vehicular. Destacándose por su mezanine de aproximadamente 200 metros cuadrados, que alberga cuatro oficinas funcionales, mientras que en la planta baja ofrece un generoso espacio abierto, adaptable a las necesidades de cualquier negocio. Con más de 10 plazas de estacionamiento al aire libre, proporciona comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para empleados.\n\nEste local comercial ha sido testigo de la operación de empresas reconocidas, como sucursales del Banco de Bogotá y un establecimiento de Casalimpia, lo que demuestra su idoneidad para diferentes tipos de negocios. Su ubicación privilegiada en una zona industrial de alto tráfico garantiza una visibilidad excepcional y una gran afluencia de clientes potenciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.441.616; área 552 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-68.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó