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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 3

$1,2 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Engativa

Descripción

Excelente edificio de 450Mt2 distribuidos en 4 pisos 1piso área libre de bodegaje con doble altura el inmueble cuenta con 6 baños depósitos pisos en baldosa y luz led, actualmente se encuentra arrendado a una iglesia y aun pet shop

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.266.452; área 450 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-72.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó