Fincaraíz1 / 3$1,6 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 434 m²
- Área privada
- 434 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- zona comercial
Descripción
Local Mezzanine con escalera, cocineta, hall, 2 baños, escalera de empleados, vacío sobre el primer piso y 4 oficinas. En Sótano con escalera, hall, zona de cajas, bóveda, zona de trabajo, escalera de empleados y depósito. En Primer Nivel con hall, vacío sobre el sótano, 2 zonas de trabajo, 2 escaleras, 2 baños y escalera de empleados.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.725.908; área 434 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-62.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $1,9 mil millones372.6 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones336 m² · 0 hab · Campo Eucaristico · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones450 m² · 0 hab · Engativa · $2,7 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz