Fincaraíz1 / 4$1,9 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 372.6 m²
- Área privada
- 372.6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en zona comercial
- locales comerciales
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
¡Venta de amplio local de dos pisos en chapinero central es una gran oportunidad! - ubicado sobre la carrera 11 con calle 61, al lado del teatro libre de chapinero, una cuadra arriba de la carrera trece, a cinco minutos caminando de la estación calle sesenta y tres de Transmilenio troncal av. Caracas. primer piso con un área de ciento setenta y dos metros cuadrados, altura de dos punto sesenta metros y dos baños. Segundo piso con un área de ciento noventa y cinco m2, altura de dos punto treinta metros y dos baños. Cada piso tiene su propia entrada exterior independiente, conectados entre sí por medio de una escalera interna. La amplitud de estos dos pisos, ambos sin mayores divisiones o paredes internas, permite instalar diferentes tipos de operaciones industriales o comerciales. precio negociable ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.374.212; área 372.6 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,5 mil millones331 m² · 0 hab · Colina Campestre · $7,5 millones/m²
- $2,3 mil millones294 m² · 0 hab · El Refugio · $7,8 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz