Fincaraíz1 / 6$2 mil M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 396 m²
- Área privada
- 396 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Estás buscando un sitio para INVERTIR, te presentamos este magnífico local comercial, totalmente libre y al día en impuestos y documentación, cuenta con bodega, oficina y baño privado. Gran espacio, muy buena ubicación, pues se encuentra sobre la carrera 30 a unas cuadras de la calle 72 y para acceder a la zona se puede llegar por Transmilenio, SITP o transporte público. LOCAL RENTANDO, APTO PARA INVERSIONISTAS. ESQUINERO EXTERIOR, MUY BIEN UBICADO, SOBRE LA CARRERA 30, ILUMINACIÓN NATURAL. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.184.248; área 396 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones470 m² · 0 hab · Engativa · $4,7 millones/m²
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $1,9 mil millones372.6 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $2,2 mil millones424 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz