Fincaraíz1 / 13$2,2 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 470 m²
- Área privada
- 470 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- en zona residencial
- industrial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Vendo locales en exelente ubicación en el primer piso tres locales con un area de 90 mt2 y en el segundo piso un area de 380mt2 para un area total de 470 mt2 exelente iluminacion natural pisos en baldosa paredes balncas baterias de baños para hombre y mujer bahias de parqueo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.734.848; área 470 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,2 mil millones424 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²