Fincaraíz1 / 9$2 mil M
Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Tintal
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- piso en cemento
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.000; área 450 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $6,2 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $2,2 mil millones424 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones456 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
Publicado por Area IN SAS · vía Fincaraíz