Fincaraíz1 / 9$1,8 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 456 m²
- Área privada
- 456.33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende o arrienda local en el edificio World Service, conformado por dos pisos de altura, cuenta con fachada en vidrio templado en todo el primer piso, excelente iluminación natural, acceso desde el exterior y amplias dependencias. En el primer piso cuenta con acceso, zona de ingreso, salón de espera, cuarto de almacenamiento, hall, dos oficinas independientes, escaleras y cuarto de aseo. En el segundo piso se encuentra un amplio salón, hall de escaleras, baño de hombres, baño de mujeres, pasillo, salón , cuarto técnico, cocina y oficina independiente. área total 456 m2. Cel: *** / ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.974.437; área 456 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-59.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones458 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $1,6 mil millones325 m² · 1 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 1 hab · Carvajal · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
Publicado por ENEL COLOMBIA S.A E.S.P · vía Fincaraíz