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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLocalEstrato 4

$2,3 mil M

Bogota

Chapinero Alto

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Características

Área
458 m²
Área privada
458 m²
Habitaciones
1
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Chapinero Alto

Descripción

Lindo local para restaurante con 458 Mtr2, y terraza privada, totalmente remodelado, y amoblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.924.535; área 458 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-47.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz