Fincaraíz1 / 18$2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 401 m²
- Área privada
- 401 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma contra incendio
- auditorio
- cocina integral
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en madera
- salon de conferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
Descripción
Casa comercial de tres niveles en Zona G Chapinero – oportunidad excepcional Les presentamos esta sólida propiedad con excelente ubicación en el sector de Chapinero Alto, ideal para uso comercial o corporativo. Al ingreso encontrará una espaciosa sala de espera que recibe a clientes o visitantes de manera elegante y funcional. Primer nivel: incluye sala de juntas, archivo, cocina equipada, baño, cuarto de grabación y dos oficinas independientes — departamentos perfectamente adaptados para operación de negocio o emprendimientos. Segundo nivel: alberga tres amplias oficinas (cada una apta para cuatro puestos de trabajo) además de dos baños mixtos y acceso a una terraza tipo BBQ, que aporta espacio de esparcimiento o eventos corporativos. Tercer nivel: cuenta con cuatro puestos de trabajo adicionales y una oficina independiente, ofreciendo versatilidad para equipo administrativo o divisiones de negocio. La casa se caracteriza por tener abundante luz natural, espacios funcionales y óptima distribución. Gracias a su ubicación, goza de cercanía a restaurantes, supermercados, zona financiera y principales vías de acceso con transporte público cercano. Ideal para empresa, firma profesional, coworking o sede corporativa que busca visibilidad, comodidad y funcionalidad en Bogota.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.307.857; área 401 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones331 m² · 0 hab · Colina Campestre · $7,5 millones/m²
- $1,9 mil millones372.6 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $2,3 mil millones458 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 SPAZIO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz