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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLocalEstrato 5

$2 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
401 m²
Área privada
401 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • auditorio
  • cocina integral
  • oficina de negocios
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • salon de conferencias
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h

Descripción

Casa comercial de tres niveles en Zona G Chapinero – oportunidad excepcional Les presentamos esta sólida propiedad con excelente ubicación en el sector de Chapinero Alto, ideal para uso comercial o corporativo. Al ingreso encontrará una espaciosa sala de espera que recibe a clientes o visitantes de manera elegante y funcional. Primer nivel: incluye sala de juntas, archivo, cocina equipada, baño, cuarto de grabación y dos oficinas independientes — departamentos perfectamente adaptados para operación de negocio o emprendimientos. Segundo nivel: alberga tres amplias oficinas (cada una apta para cuatro puestos de trabajo) además de dos baños mixtos y acceso a una terraza tipo BBQ, que aporta espacio de esparcimiento o eventos corporativos. Tercer nivel: cuenta con cuatro puestos de trabajo adicionales y una oficina independiente, ofreciendo versatilidad para equipo administrativo o divisiones de negocio. La casa se caracteriza por tener abundante luz natural, espacios funcionales y óptima distribución. Gracias a su ubicación, goza de cercanía a restaurantes, supermercados, zona financiera y principales vías de acceso con transporte público cercano. Ideal para empresa, firma profesional, coworking o sede corporativa que busca visibilidad, comodidad y funcionalidad en Bogota.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.307.857; área 401 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 SPAZIO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz