Fincaraíz1 / 12$2,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 390 m²
- Área privada
- 336.7 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- garaje s
- jardin
- local interior
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa de conservación patrimonial en venta, ubicada en el tradicional barrio La Soledad, sector Teusaquillo, sobre la Carrera 19, una de las vías con alto flujo peatonal y vehicular de la zona. El inmueble cuenta con un área de terreno de 336,70 m² y un área construida de 390,80 m², distribuido en 4 locales comerciales actualmente generando ingresos mensuales por $8.400.000. Su arquitectura conserva elementos originales como pisos en madera, escaleras y carpintería en excelente estado, lo que le da un valor diferencial para proyectos comerciales, institucionales o de servicios. Ubicado en un sector estratégico de Bogotá, cercano a universidades, corredores principales, comercio consolidado y zonas de alto interés cultural, lo que garantiza estabilidad en la renta y alto potencial de valorización. Ideal para inversionistas que buscan un activo con ubicación privilegiada, flujo constante y proyección de desarrollo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.006.392; área 390 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones388 m² · 0 hab · Avenida 30 De Agosto · $7,2 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones470 m² · 0 hab · Engativa · $4,7 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones336 m² · 0 hab · Campo Eucaristico · $4,5 millones/m²
Publicado por LEGOLAS INMOBILIARIA S A S · vía Fincaraíz