Fincaraíz1 / 30$2,6 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 368 m²
- Área privada
- 368 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local comercial sobre vía principal muy cerca a la carrera 13, espacios abiertos, fachada en vidrio, doble altura a la entrada, con mezanine, red contra incendios. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.610.686; área 368 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz