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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 5

$3,5 mil M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área
373 m²
Área privada
373 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Chico norte, 373 metros, magnifico local frente a la carrera quince, excelente ubicación, vista exterior, espacio abierto, obra gris oportunidad para adecuar a la necesidad, cableado de red, cerca a Clínica Los Nogales, Parque noventa y cinco, excelentes vías de acceso y transporte publico por la Carrera quince, Avenida Carrera Once, Avenida Calle Cien y Calle Noventa y cuatro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 mil millones
Rango razonable
$3,7 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 373 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-3.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz