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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLocalEstrato 5

$4 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Excelente casa para restaurante de 400m2 dividida en 2 pisos, cuenta con 6 baños, en el primer piso ingreso para discapacitados, espacio de bodega, espacio para cocina, terraza con escenario, área para mesas, en el segundo piso área de oficina con terraza

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 mil millones
Rango razonable
$4 mil millones – $4,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó