Fincaraíz1 / 17$4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- deposito bodega
- dotado
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial de dos pisos con un área de lote de 400 m² y 430 m² construidos, ideal para uso institucional, educativo o empresarial. En el primer piso cuenta con dos espacios que pueden funcionar como garajes o locales, cuatro salones amplios, cuatro baños, una cocina espaciosa y antejardín. El segundo piso dispone de cinco salones, una sala amplia, dos balcones y dos baños. Su distribución funcional y versátil permite múltiples usos, con excelente iluminación natural y ubicación estratégica. Cod 162
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $4,5 mil millones450 m² · 0 hab · Estoril · $10 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $4 mil millones390 m² · 0 hab · El Batan · $10,2 millones/m²