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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 5

$3,8 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
344 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$4M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural

Descripción

EXCELENTE LOCAL EN VENTA de 344 m² con todo lo que necesitas para tu negocio:\nAire acondicionado para un ambiente cómodo.\nPiso en porcelanato y cielo raso en drywall.\nExcelente iluminación natural y artificial.\nTaco de baños con 2 sanitarios y 1 lavamanos común.\nCocineta funcional para tus necesidades.\nSala de reuniones ideal para atención a clientes.\n3 vitrinas sobre la vía principal para máxima visibilidad.\nRemodelado para ofrecerte lo mejor.\nPuertas en cristal y madera y ventanería en aluminio.\n¡El espacio perfecto para destacar tu negocio!\nCONTACTATE CON NOSTROS Y AGENDA UN CITA!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 344 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó