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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$3,8 mil M

Bogota

El Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
344 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Chico

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • vista panoramica

Descripción

Local ubicado en calle pricipal totalmente terminado con luces led y acabados modernos, excelente para uso comercial con area para oficina, ambientre moderno y en excelente estado, con puntos de internet y cableado, en zona muy comercial, cerca a parques oficinas y transporte público

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.845.114; área 344 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó