Fincaraíz1 / 20$3,2 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 351 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
LOCAL EN VENTA CHAPINERO, Características del Inmueble: Tipo de inmueble: Lote comercial con construcción existente, Área total: 351 m², Mezanines: 2 niveles tipo mezanine, Servicios disponibles: Punto de agua, Punto de gas, Servicio de energía eléctrica, Ubicación y Entorno: Ubicado en el sector de Chapinero, sobre la Calle 60, una de las zonas más comerciales y de mayor proyección en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.288.134; área 351 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $4 mil millones390 m² · 0 hab · El Batan · $10,2 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²