Fincaraíz1 / 24$3 mil M
Bogota
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 364 m²
- Área privada
- 364 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Local en venta ubicado en parque central bavaria, en la ciudad de Bogotá. Cuenta con 364,4 distribuidos en nueve locales unidos físicamente pero jurídicamente independientes, distribuidos en 2 niveles. En el primer nivel cuenta con una oficina, cuarto de electricidad, área grande para libre educación.En el segundo nivel encontramos doble acceso de escaleras, espacio de oficinas,cocina, dos baños, cuarto de aseo, archivo y bodega. Sus principales vías de acceso son la avenida carrera 13, la avenida séptima, la avenida calle 26 y avenida Caracas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.250.094; área 364 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz