Fincaraíz1 / 20$3,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 370 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
190. Espectacular Local de 370m2 area construida, area libre primer piso 258.3m2, Mezanine 112.m2, bateria de baños, cocineta, oficina cerradas para almacenamiento o archivo, piso en cerámica, tejas termo acústicas, ubicada con zona comercial de chapinero, zona de fácil acceso a transporte publico restaurantes entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.250.094; área 370 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $4 mil millones390 m² · 0 hab · El Batan · $10,2 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²