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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$2,1 mil M

Bogota

Ciudad Salitre

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Características

Área
350 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Ciudad Salitre

Amenidades

  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural

Descripción

Excelente local esquinero de 350m2 dividido en 2 pisos de 175m2 c/u, cuenta con iluminación led, pisos en baldosa y techos en drywall, muy buena ubicación con gran flujo vehicular, iluminación natural, dos baños y cocineta

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.312.485; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó