Fincaraíz1 / 3$1,5 mil M
Bogota
Campo Eucaristico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 336 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Campo Eucaristico
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 336 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones332.25 m² · 0 hab · Engativa · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones340 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $3,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,9 mil millones248.4 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz