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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 3

$2,6 mil M

Bogota

Bosa

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Características

Área
420 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bosa

Amenidades

  • sobre via principal
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

SE VENDE LOCAL COMERCIAL RENTANDO. Inquilino triple A, marca sólida, con contrato de largo plazo. Ubicación estratégica al sur de Bogotá. Alto flujo peatonal y vehicular. RENTABILIDAD GARANTIZADA. Contáctame: Sandra Betancourt ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.094.607; área 420 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-36.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz