Fincaraíz1 / 8$2,4 mil M
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
Descripción
? RENTANDO LOCAL COMERCIAL EN BOSA ? ✅ VALOR en venta $2.400 Millones ✅Canon actual de $20.000.000 más IVA ✅Rentado para tiendas Ara, En operación, Contrato a 15 años. ✅Área de 400 m2 ✅Ubicada en sector del Alta valorización ✅ Zona de alto tráfico peatonal ✅ Localidad de Bosa, BOGOTÁ D. C
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.094.607; área 400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones480 m² · 0 hab · Atenas · $6,6 millones/m²
- $2,6 mil millones392 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
Publicado por Vicus Tienda Inmobiliaria · vía Fincaraíz