Fincaraíz1 / 4$3,2 mil M
Sur, Bogota
Atenas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Atenas
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL EN VENTA. Descubre este inmueble ubicado en el sur de Bogotá, cuenta con un área de lote de 480 m2, este inmueble garantiza visibilidad y accesibilidad para tu negocio. espacio versátil y bien distribuido, ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales. Para más información y agendar una visita, contacta a Sandra Betancourt al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.518.519; área 480 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(-2.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 20 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz