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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 3

$3,5 mil M

Norte, Bogota

Chico Navarra

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Características

Área
540 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Chico Navarra

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

5983. Espectacular casa comercial de 540m2, distribuida en dos pisos, cuenta con areas abiertas y privadas, baños, piso en cerámica, bien iluminada, ubicada en zona exclusiva de la ciudad. Con vías principales cercanas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $4,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.528.241; área 540 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-42% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-33.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó