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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLocalEstrato 3

$4,5 mil M

Bogota

Estoril

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Estoril

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural

Descripción

casa local, cuenta con 12 habitaciones, 7 baños con iluminación natural, piso en cerámica y en porcelanato, cuenta con vista exterior, acceso para discapacitados, es de uso comercial con posibilidad para adecuar fácilmente a las necesidades del cliente COD 145

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.365.511; área 450 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó